Umowa darowizny
Umowa darowizny stanowi specyficzny typ umowy, której celem jest przekazanie określonego dobra lub wartości pieniężnej bez oczekiwania na jakąkolwiek formę rekompensaty. Jest to akt dobrej woli darczyńcy, który pragnie wspierać obdarowanego, zazwyczaj członka rodziny lub bliskiego znajomego. Tego rodzaju umowa może dotyczyć zarówno rzeczy ruchomych, jak i nieruchomości.
W przypadku darowizny nieruchomości umowa musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. To wymóg ustawowy mający na celu ochronę interesów stron oraz zapewnienie prawidłowego obiegu dóbr nieruchomych. Należy pamiętać, że darowizna może wiązać się z obowiązkiem zapłaty podatku od spadków i darowizn, jednak w wielu sytuacjach obdarowany może skorzystać z ulg przewidzianych w przepisach prawa.
Regulacje prawne umowy
Umowa darowizny podlega regulacjom Kodeksu cywilnego, który precyzuje jej istotę oraz zasady funkcjonowania. Zgodnie z przepisami, umowa ta ma charakter nieodpłatny i jednostronnie zobowiązujący, co oznacza, że tylko darczyńca ma obowiązek podjęcia określonego działania. Dodatkowo możliwe jest również ustanowienie tzw. służebności osobistej na rzecz darczyńcy, co umożliwia mu dalsze korzystanie z przekazanej nieruchomości.