Taksa notarialna
Taksa notarialna jest obliczana na podstawie wartości przedmiotu czynności. W przypadku umów sprzedaży nieruchomości, jest to cena nieruchomości lub wartość rynkowa nieruchomości, a w przypadku innych czynności – wartość przedmiotu umowy.
Wysokość taksy notarialnej określa tabelę stawek, której wysokość zależy od wartości przedmiotu czynności. Zgodnie z § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
Do wynagrodzenia należy doliczyć podatek VAT 23%.
Oprócz samej taksy notarialnej, strony mogą być zobowiązane do pokrycia innych kosztów związanych z czynnością notarialną, takich jak:
- Opłaty za wypisy (notariusz pobiera opłatę za każdą dodatkową kopię aktu notarialnego) oraz za sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego do sądu
- Opłaty sądowe – za wpisy w księgach wieczystych.
- Podatki – w przypadku sprzedaży nieruchomości mogą występować dodatkowe opłaty związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), w przypadku darowizny nieruchomości mogą natomiast występować dodatkowe opłaty związane z podatkiem od spadków i darowizn.